面對(duì)日益高漲的房?jī)r(jià),國(guó)務(wù)院近日連續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)嚴(yán)厲調(diào)控房地產(chǎn)的政策,以打擊各種炒房和投機(jī)性購房行為,凸顯其堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的決心。

    周末最新出臺(tái)的房產(chǎn)新政明確要求,商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

    政策甫出,滬深兩市地產(chǎn)股最先作出反應(yīng),19日早盤,地產(chǎn)板塊即大幅低開,后加速跳水,至收盤地產(chǎn)板塊整體跌幅超過8%,在各大主力板塊中跌幅第一。除萬通地產(chǎn)、臥龍地產(chǎn)等四股收平外,其余地產(chǎn)股悉數(shù)告跌,七成股票跌幅超過5%,25只個(gè)股封死跌停。

    對(duì)這次房地產(chǎn)調(diào)控新政的“空襲”,有人贊,“前所未有”、“最嚴(yán)厲”等叫好本次組合式調(diào)控力度溢美之詞隨處可見；有人憂,預(yù)言調(diào)控“無疑是突如其來的一股‘寒流’,有可能會(huì)將樓市帶入又一個(gè)冬天”。

    “房?jī)r(jià)就是牛頓萬有引力中的蘋果,終有一天要落下來。”SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹這句業(yè)內(nèi)廣為流傳的名言,會(huì)在中央最新一輪房地產(chǎn)重拳調(diào)控中得到驗(yàn)證嗎?

    為此,南方日?qǐng)?bào)邀請(qǐng)了茅于軾、張立群、謝國(guó)忠三位專家做客“南方經(jīng)濟(jì)圓桌”,就這一話題進(jìn)行深入地探討,試圖為讀者撥開樓市迷霧,將樓市的真相清晰地晾曬在大家眼前。

    ■新政反應(yīng)

    各地樓市相繼“松動(dòng)”

    隨后幾天全國(guó)各大媒體紛紛報(bào)道當(dāng)?shù)氐臉鞘袪顩r,各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)相繼出現(xiàn)“松動(dòng)”的跡象。

    北京:

    4天時(shí)間內(nèi)(14日到18日),北京二手房市場(chǎng)新增客戶需求僅為2000套,僅相當(dāng)于13日一天新增的需求,客戶需求新增下跌了八成。

    與此同時(shí),北京二手房房源在過去4天內(nèi)新增加了3000多套,相比之前市場(chǎng)平均水平上漲了40%,特別是通州區(qū)、望京、亦莊、大興、昌平等地,房源環(huán)比上漲幅度達(dá)到了翻倍。60%的房主表示不再漲價(jià),更有20%的房主表示愿意降價(jià)。

    上海:

    上周,上海樓市的商品住宅供應(yīng)量環(huán)比前周大漲了110%；原定六七月份才開盤的上海新盤———綠地布魯斯甚至在4月17日就開盤了,更令人感到意外的是,上海官方的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”并未找到其預(yù)售情況。與此同時(shí),上海二手房市場(chǎng)的投資客在新政公布后,也紛紛選擇了快速出貨,直接導(dǎo)致了近期二手房掛牌量出現(xiàn)大幅上漲。

    深圳:

    國(guó)十條政策出臺(tái)的第二天,深圳市場(chǎng)上出現(xiàn)了觀望現(xiàn)象,甚至還出現(xiàn)了退房行為。

    分析人士預(yù)計(jì),至今年年底前,北京、上海、深圳、重慶四大城市的房?jī)r(jià)有望下跌10%—15%。

    ■相關(guān)背景

    4月房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴線路圖

    ○4月18日,國(guó)務(wù)院發(fā)布通知指出,商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

    ○4月15日,國(guó)土資源部公布2010年住房供地計(jì)劃,今年擬計(jì)劃供應(yīng)住房用地總量同比增長(zhǎng)逾130%,其中中小套型商品房將占四成多,超過去年全國(guó)實(shí)際住房用地總量。

    ○4月15日,國(guó)務(wù)院出臺(tái)具體措施,要求對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%。

    ○4月14日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,全球金融危機(jī)的影響仍在持續(xù),將保持貨幣信貸適度增長(zhǎng),堅(jiān)決抑制住房?jī)r(jià)格過快上漲,并將加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策。

    ○4月11日,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康表示,銀監(jiān)會(huì)要求所有銀行在6月底之前提交貸款情況的評(píng)估報(bào)告,并稱房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口大,要嚴(yán)控炒房行為。銀監(jiān)會(huì)表示,銀行不應(yīng)對(duì)投機(jī)投資購房貸款,如無法判斷,則應(yīng)大幅提高貸款的首付款比例和利率水平。北京部分銀行已將二套房首付比例提升至60%。

    ○4月7日,國(guó)家發(fā)改委發(fā)布2010年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作重點(diǎn)提出,要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,增加普通商品住房的有效供給,支持普通自住和改善性住房消費(fèi),大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

    ○4月2日,財(cái)政部下發(fā)通知稱,對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

    ■個(gè)人觀點(diǎn)陳述話題1�＋�新政意欲何為,能否真正起到效果

    主持人:面對(duì)日益高漲的房?jī)r(jià),國(guó)務(wù)院近日連續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)嚴(yán)厲調(diào)控房地產(chǎn)的政策。上周連續(xù)兩次中央針對(duì)高房?jī)r(jià)接連打出調(diào)控重拳,將二套房首付提高到50%,并對(duì)購買三套房以上和非本地居民的購房行為進(jìn)行嚴(yán)格的限制,從內(nèi)容看這次出臺(tái)的舉措是相當(dāng)嚴(yán)厲的。

    請(qǐng)問各位專家,新政的實(shí)施在房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)引起什么樣的效果和作用?

    茅于軾:解決不了根本問題

    最近的這些調(diào)控樓市的政策可能會(huì)有一些作用,但是解救不了根本問題。這些政策對(duì)遏制房?jī)r(jià)上漲可能會(huì)有一些作用�，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高,今年房?jī)r(jià)會(huì)在國(guó)家的多項(xiàng)調(diào)控措施之下有所下降。因此,之前瘋狂“囤地”的企業(yè),有可能虧本。但是,我認(rèn)為這些措施還不能解決中國(guó)房?jī)r(jià)高企的根本性問題。要解決中國(guó)房?jī)r(jià)高漲的問題,關(guān)鍵是要擴(kuò)大供給。

    謝國(guó)忠:目前只屬于技術(shù)性調(diào)控

    這些政策應(yīng)該屬于技術(shù)性的政策,跟政府以前實(shí)施的政策有些類似。政策在短期內(nèi)可能對(duì)購房者會(huì)有心理作用。

    但是,這些技術(shù)性的調(diào)控,并不能真正解決房?jī)r(jià)高漲的問題。因?yàn)樵谡�策�?zhí)行過程中,往往是上有政策下有對(duì)策。另一方面,我還擔(dān)心,一旦調(diào)控效果顯現(xiàn),影響到經(jīng)濟(jì)增速時(shí),房?jī)r(jià)調(diào)控政策是不是又會(huì)放開。

    張立群:第二季度就能看到效果

    這些政策在第一季度開始推出,而且力度是在逐步地加大,我想在第二季度就能看到效果,也就是說房?jī)r(jià)在今年第二季度肯定會(huì)逐步走穩(wěn),上漲的勢(shì)頭會(huì)穩(wěn)下來。

    當(dāng)這些政策的效果顯現(xiàn)了,房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭會(huì)穩(wěn)定下來。在這種背景下,也有利于支持房地產(chǎn)企業(yè)的投資建設(shè)活動(dòng),人們未來的預(yù)期也就更明確了,可以更放心地去開發(fā)建設(shè)。

    話題2�＋�

    新政是拳打棉花,還是直逼靶心?

    主持人:很多人擔(dān)心,新政出臺(tái)只會(huì)暫時(shí)性地打壓一下房?jī)r(jià),會(huì)不會(huì)像上次調(diào)控一樣,房?jī)r(jià)在稍作休息之后會(huì)更上一個(gè)臺(tái)階?剛才兩位專家所稱不能從根本上解決樓市問題是否也是基于這方面的擔(dān)心?

    謝國(guó)忠:不解決負(fù)利率難解決高房?jī)r(jià)

    目前的這個(gè)政策可能只帶來房?jī)r(jià)的一點(diǎn)波動(dòng),或許這次的波動(dòng)大點(diǎn),可還是沒有解決根本問題。二手市場(chǎng)可能有一定程度的房?jī)r(jià)下跌,但據(jù)我估計(jì)也不會(huì)太多。

    之所以會(huì)出現(xiàn)很多人炒房地產(chǎn),有多種因素,其中一個(gè)很重要的因素就是我們目前的利率過低。如果利率吸引力不是很強(qiáng)的話,房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫的幾率是非常大的。中國(guó)現(xiàn)在就面臨著這樣一種局面,如果不解決負(fù)利率的問題,很難根本改變房?jī)r(jià)高企的現(xiàn)狀。

    張立群:樓市肯定會(huì)跌投機(jī)者要警惕風(fēng)險(xiǎn)

    政府這么嚴(yán)厲地打擊投機(jī)者,如果在這樣的一種情況下,還是有投機(jī)者要繼續(xù)炒房,我認(rèn)為,這些人肯定是要砸在自己手里面的。就像2007年股市,很多人都在提醒“股市有風(fēng)險(xiǎn),入市須謹(jǐn)慎”,可大家都不信,打破頭往里鉆,到最后只好自己承擔(dān)損失,這個(gè)不能怪別人。

    茅于軾:泡沫遲早會(huì)破的房?jī)r(jià)遲早會(huì)下來

    我猜不透(房?jī)r(jià)走勢(shì))。不過,我認(rèn)為,房?jī)r(jià)遲早是要掉下來,可能今年掉,也可能明年掉。因?yàn)榕菽�總要�?泡沫總要有個(gè)結(jié)果,一個(gè)是消化掉,另一個(gè)就是它自己破掉。我覺得消化的可能性很小,最大的可能就是泡沫自己破裂。

    ■圓桌共識(shí)

    最根本的解決方案在于控制需求

    主持人:“對(duì)癥下藥”是我國(guó)中醫(yī)最基本、也是最經(jīng)典的醫(yī)療原理。請(qǐng)各位專家診斷一下樓市“高燒不斷”的怪病,并對(duì)這個(gè)病癥開出一個(gè)最善的解決方案。

    謝國(guó)忠:“去泡沫化”調(diào)控力度和時(shí)機(jī)十分關(guān)鍵

    要避免樓市泡沫演化成經(jīng)濟(jì)危機(jī),絕不可一針刺破泡沫,這樣的做法在泡沫小的時(shí)候或許可以,但目前只會(huì)把危機(jī)爆發(fā)的時(shí)刻提前。樓市“去泡沫化”只能通過逐步收緊流動(dòng)性、打擊投機(jī)囤積、下行土地信貸稅收等慢慢釋放泡沫。然而,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來“一收就冷,一放就漲”,怎樣把握好調(diào)控力度和時(shí)機(jī)十分關(guān)鍵。

    無論如何,中國(guó)樓市的“去泡沫化”不能再拖,或許可以首先從抑制投資購房、改革土地招拍掛制度啟動(dòng)。也不妨考慮提高二套房貸首付比例或利率,征收大戶型、高檔房物業(yè)稅等手段。從中長(zhǎng)期看,我們還應(yīng)加大財(cái)稅改革力度,徹底扭轉(zhuǎn)地方財(cái)政來源主要依靠賣地收入這一被動(dòng)局面。

    茅于軾:經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房是合適得力的措施

    首先老百姓要有房子住,但并不是說政府要幫老百姓買。政府可以首先弄一些低標(biāo)準(zhǔn)、救濟(jì)性的住房。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房并不能完全解決問題。例如農(nóng)民工不是沒地方住,但是條件很差,政府有責(zé)任改善他們的住房條件,如:可以搞一些廉租房。

    張立群:穩(wěn)定房?jī)r(jià)短期政策重點(diǎn)在控制需求

    從短期來看,穩(wěn)定房?jī)r(jià)主要依靠需求方面的政策,因?yàn)榉康禺a(chǎn)供給的周期比較長(zhǎng),“遠(yuǎn)水解不了近渴”,等房子建好了,靠房子供應(yīng)的增加來穩(wěn)定房?jī)r(jià),這個(gè)可能需要比較長(zhǎng)的時(shí)間。因此穩(wěn)定房?jī)r(jià)短期政策重點(diǎn)在需求控制方面。

    長(zhǎng)期來看,很重要的還是要支持房地產(chǎn)的建設(shè)活動(dòng),增加住房供給,包括政府提供的保障性住房、房地產(chǎn)企業(yè)提供的商品住房,這兩塊供給都應(yīng)該積極地增加。

    這是穩(wěn)定房?jī)r(jià)最為重要的方面,也是滿足自主性住房需求的根本措施。

    增加住房供給涉及多個(gè)方面,比如說怎樣在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎(chǔ)上積極穩(wěn)妥地推進(jìn)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程?怎么樣有效地增加住宅用地供應(yīng),怎么樣支持各類房地產(chǎn)企業(yè)提高自身的建設(shè)水平、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模等�？偟恼f來,也就是要在穩(wěn)定需求、增加供給的情況下,使房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定。

    ■觀點(diǎn)交鋒話題1�＋�到底是什么推高了房?jī)r(jià)?

    主持人:今年3月份兩會(huì)之后,各地樓市重現(xiàn)“癲狂”苗頭:一線樓市重現(xiàn)大幅提價(jià),上海部分樓盤一年內(nèi)的房?jī)r(jià)漲幅超過150%,北京某處樓盤去年3月房子賣3萬元/平方米,而今年3月卻賣到了8萬元/平方米。

    想問問各位專家,究竟是什么原因使得中國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)如此高漲,讓政府不得不一再地采取措施來遏制房?jī)r(jià)?

    張立群:此輪上漲主要是受需求拉動(dòng)

    在我看來,房?jī)r(jià)的高低主要是受需求拉動(dòng)。從我國(guó)2008年的房地產(chǎn)走勢(shì)來看,主要是買房需求不足,所以在應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候我們對(duì)房地產(chǎn)的需求總體上還是采取鼓勵(lì)性的措施。

    這些鼓勵(lì)性的措施是在2009年實(shí)施的,包括按揭貸款,房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)方面稅費(fèi)的減免等措施,都是為了鼓勵(lì)買方需求積極擴(kuò)大。

    但是從去年下半年以來,房地產(chǎn)需求被積極釋放以后,就出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。去年第四季度很多地方反映,存量房賣完以后,新房又跟不上來,處于無房可賣的狀態(tài)。

    在這種情況下,需求就開始主導(dǎo)房?jī)r(jià),進(jìn)入一個(gè)不正常的上漲狀態(tài)。這種不正常的狀態(tài)主要是房?jī)r(jià)的上漲和買房需求的擴(kuò)大相互推動(dòng)。價(jià)格越漲,投機(jī)性的買房活動(dòng)和恐慌性的買房活動(dòng)就越多。而這個(gè)需求的擴(kuò)大,又拉動(dòng)了房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。

    茅于軾:兩個(gè)供給不足是上漲主要推手

    推動(dòng)房?jī)r(jià)走高的原因有很多,第一個(gè)比較重要的原因就是國(guó)內(nèi)的供給沒有跟上或者說有一點(diǎn)增加但是沒有根本解決問題。

    其次,土地價(jià)格的上漲也是推高房?jī)r(jià)上漲的主要推手。土地上漲的背后原因也是供給不足。

    這兩個(gè)供給不足,是推高房?jī)r(jià)上漲最主要的原因。還有一些次要的原因,如土地出讓的方法仍然值得磋商。

    還有一個(gè)原因就是收入分配問題沒有解決,有錢人錢很多,錢沒地方去,所以只有買房子,如果收入分配是平均的,沒有那么多有錢人,房?jī)r(jià)貴了就不買了,就不會(huì)把房?jī)r(jià)炒得這么高。

    謝國(guó)忠:超寬松貨幣供應(yīng)等多因素制造上漲

    樓市泡沫可以找出很多推手:9萬多億元信貸與超寬松貨幣供應(yīng),美元低息套利拉動(dòng)的熱錢洶涌,優(yōu)惠的信貸、土地、稅收政策,通貨膨脹預(yù)測(cè)、人民幣升值預(yù)測(cè)與對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)回暖的預(yù)測(cè),收入差距過大以及城鎮(zhèn)化、人口年齡層次、傳統(tǒng)文化,等等。

    話題2�＋�

    地產(chǎn)泡沫到底存不存在?

    主持人:近日,國(guó)家電網(wǎng)利用智能網(wǎng)絡(luò),在全國(guó)660個(gè)城市查出一個(gè)數(shù)據(jù),總共有6540萬套住宅電表讀數(shù)連續(xù)6個(gè)月為零。據(jù)統(tǒng)計(jì),上海、北京和深圳房屋的空置率已達(dá)到40%,也就是說,將近一半房子是沒人住的。

    這樣的空置率十分驚人,很多人據(jù)此判斷中國(guó)地產(chǎn)的泡沫已經(jīng)很嚴(yán)重了,不知道各位專家是什么觀點(diǎn)?

    張立群:樓市的問題需要收入分配來解決

    現(xiàn)在很多人都把問題給混淆了,城市很多地方都黑著燈,怎么能說住房多么緊張?其實(shí)這背后是財(cái)富分配不均的問題,富的人有很多房,沒房的人確實(shí)沒地方住。這是需要通過收入分配制度調(diào)整來解決的問題。

    物業(yè)稅的開征就是避免一些富人大量地持有住房,一旦大量地持有住房,持有成本會(huì)變得非常高。最后只能導(dǎo)致一些投機(jī)者把多余的房子拋出來。所以物業(yè)稅的開征和收入分配關(guān)系的調(diào)整將會(huì)逐步地改變住房水平差距大的情況。

    茅于軾:樓市泡沫空前 軟著陸不大可能

    判斷是否有泡沫,主要根據(jù)是空房率是否高�，F(xiàn)在中國(guó)空置房大概占了30%都不止�？辗堪�括蓋好沒有賣掉的,尤其是已經(jīng)賣掉而沒有人住的房子。我覺得現(xiàn)在我們的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)處于非常高的階段,可以說是空前的階段,中國(guó)歷史上還沒出現(xiàn)過。

    造成當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的深層次原因,是目前中國(guó)大量民間資本和民間儲(chǔ)蓄不能變成拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的投資,出現(xiàn)把買房子變成一種儲(chǔ)蓄,而不是自己去住。當(dāng)前民間投資機(jī)會(huì)有限,獲利水平比較低,銀行利息也很低,于是大家就把存款變成了房子,這是整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中一個(gè)很大的問題。

    如果中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠在兩三年內(nèi)消化掉泡沫,那是一種理想的、軟著陸的狀態(tài),但看起來可能性不太大。

    泡沫只要不破裂就沒有影響,但是,一旦破裂就不得了。在中國(guó),房地產(chǎn)占GDP比例很高,泡沫一破裂這一部分GDP基本上就會(huì)消失,造成大量農(nóng)民工失業(yè),也會(huì)給其他很多相關(guān)行業(yè)帶來很大的影響。

    謝國(guó)忠:十年內(nèi)若現(xiàn)危機(jī) 地產(chǎn)引發(fā)可能性最大

    在中國(guó),房地產(chǎn)占投資四分之一,對(duì)GDP增加貢獻(xiàn)度達(dá)2個(gè)百分點(diǎn),與建筑業(yè)增加值合計(jì)占GDP超過10%,直接相關(guān)產(chǎn)業(yè)60多個(gè),其對(duì)經(jīng)濟(jì)的滲透早已深入骨髓。而從1998年以來11年間,房地產(chǎn)投資保持20%以上的增長(zhǎng)速度,房?jī)r(jià)也幾乎一直在加速上升。經(jīng)濟(jì)高增加———過剩流動(dòng)性———樓市泡沫,這一鏈條中風(fēng)險(xiǎn)重重。

    是泡沫就總會(huì)破裂。如果以后十年中國(guó)不幸發(fā)生大的經(jīng)濟(jì)危機(jī),源于房地產(chǎn)市場(chǎng)的可能性最大。

    歷數(shù)近30年來全球或地區(qū)經(jīng)濟(jì)金融危機(jī),有不少都以房地產(chǎn)泡沫破裂為導(dǎo)火索:最近的迪拜債務(wù)危機(jī)、美國(guó)次貸危機(jī)均源于房地產(chǎn)泡沫,其蔓延之快、影響之廣令人瞠目；1997年香港樓市崩盤,房?jī)r(jià)在一年內(nèi)縮水一半；上世紀(jì)90年代初日本房地產(chǎn)崩盤導(dǎo)致日本經(jīng)濟(jì)20年一蹶不振……貨幣寬松、巨額貸款、低息低稅、投機(jī)成風(fēng),這些樓市危機(jī)爆發(fā)前的共同“癥狀”中國(guó)目前全部具有。

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• ·2010-2015年中國(guó)濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資分析深度研究報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)廈門房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資分析深度研究報(bào)告
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• · 國(guó)務(wù)院出臺(tái)的最狠房貸新政策點(diǎn)評(píng)
• · 2010年第一季度上海樓市狀況

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)